朋友在厦门厦鼓的邮轮中心附近想找点吃的,哪曾想到找遍整条街找不到一家开门的店铺,连路边的便利店都选择关门了。

许多小吃店纷纷“关门大吉”,门面上贴着三张倒闭公告,街道上基本看不到行人,冷清得让人心慎!

曾经装修豪华,场面较大的美食店,也是大门紧锁凄凉萧条,难逃厄运,。

2018年上演的“倒闭潮”,“关门潮”不仅仅只发生在厦门,在其他城市特别在三四线城市和郊县,“倒闭潮”,“关门潮”每一天都有发生,而且越演越烈,大街上,服装店开不走,餐厅转给张三,张三接手开不走又转给李四,李四连转让费都没有收回来就倒闭了。现在大街上很多市民表情木讷,大批大批的农民工低着头返乡了。城市被抽空,房租价格却居高不下,做生意不容易,各种开支多如牛毛,铺面出现负收入经营,唯有关门大吉了。

是谁,让生意难做?是谁让企业倒闭?是谁让这些商铺纷纷关门?

答:这个始作俑者的罪魁祸首是房地产!

在2003年以前,中国的主要经济是以农业和不发大的工业制造为支撑,物价稳定,那时中国的投资性建楼或炒房的企业几乎为零,为了像西方发达国家一样,用城市化进程来拉动经济高速发展,2003年中国的经济支柱产业就被定为房地产了。从上面的图表中可以看出,从2003年开始有很多钱已经用于房地产的投资开发了。而且这个钱的投入高得惊人。

上层要把房地产作为大生意来做,大量的投资资金是必不可少的,ZF没钱怎么办,方法有三:一种是向百姓借钱,一种提高各种税收,还有更直接的方法是开动印钞机印钱,而第三种方法,从数个国家的历史经验上来看是多数ZF会选的,不过,这种方法通常是一旦机器启动之后想停下来就很难了,因为这来钱太容易了:

细看:2003年增发了3.6万亿货币,人均2784元,也就相当于从每个人身上都抽2784元,这部分钱用于房地产投资的比例为28%;2004年增发了3.4万亿货币,人均2614元,用于房地产投资的比例高达38%;

2005年增发了4.5万亿货币,人均3483元,用于房地产投资的比例高达34%……而到2008年彻底放开了房地产开发,当年超发货币7.1万亿,到09年迅速攀升到13.5万亿,这么惊人的放水,相当于当年就从每个人身上抽取了10121元的财富用于投资(10年前你一年苦有多少存款呢?),而这些钱中有41%的用于了房地产投资;从那年到今,每年的增发货币平均13.14万亿不断增长,而且这些钱用于房地产投资的比例,如今早就冲破80%。说白点吧,就是为了投资房地产,每个人每年都贡献了近1万多元用于房地产投资,只是你没有发觉。

要明白:十多年来用于房地产投资的资金高达91.13万亿(虽然是印),但必竟是空手拍蚂蚱的本钱,做这么大的生意,不可能仅仅只是收回成本90多万亿吧,这么多的钱用于投资,其间产生的各种费用加起来总成本也得翻倍吧,要把所有的投资成本收回来还要有利润可图,那么唯有把房子卖出去收回300多万亿,此笔房地产生意才算成功。

然而收回这么庞然大物的资金(人均20多万),仅仅只能靠房子收入,其必然最可行的方法也是唯一的方法:就是把房价炒高,从买房人身上榨取利润,所以你看到了,这么多年的房价年年高涨,直上青天,从未遇降过,最最根本的原因就在于此!

大庄家在涨房价,买房用于租房的房东必然要涨房租,而且加之货币超发严重,物价飞速上涨,想依靠房租收回成本再赚钱的房东必然会跟随潮流,无止境地涨房租,而一般做租房做生意的人,当房租的开销成本大于开店利润的47%,实际上已经是在负经营了,辛辛苦苦起早贪黑的做生意,最后却越做越穷还会背着负债,谁还会这么傻的做下去呢,所以选择关门大吉是最好的法子。